Wohnen wie im eigenen Haus: Komfort und zentrale Lage vereint!

170.000,00 €

Immobilientyp

Maisonette-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

70 m²

Baujahr

1890

In ruhiger Lage bietet diese ehemalige Scheune, umgebaut im Jahr 1994 zu Wohnzwecken, ein einzigartiges Wohnambiente. Über einen eigenen Hauseingang betritt man das Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer Diele, die viel Platz bietet. Die gemütliche Küche mit Einbauküche lädt mit ausreichend Platz für eine Essecke zum Verweilen ein. Ein praktischer Werkraum dient als Kellerersatz. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad mit Dusche sowie ein hiervon separates WC im Erdgeschoss. Das charmante Ambiente wird durch die sichtbaren Holzbalken im Schlafzimmer und Wohnzimmer unterstrichen, die einen besonderen Flair verleihen. Eine ideale Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort, perfekt für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15259

Lage und Infrastruktur

Die ehemalige Scheune befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb, einer idyllischen Kurstadt mit historischem Charme. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der Frankfurter Flughafen ist nur circa 45 Autominuten entfernt, was für internationale Reisende besonders praktisch ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch Sie bequem die Umgebung erkunden oder schnell ins nahe gelegene Frankfurt am Main gelangen können. Eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, perfekt für ein entspanntes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Standort der Immobilie: 63619, Bad Orb

Ausstattung

– Eigener Hauseingang
– Holzbalken
– Einbauküche
– Werkraum als Kellerersatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1890
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etagen: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 170.000 €
Hausgeld: 250 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.