Wohnhaus mit Ladengeschäft in der charmanten Altstadt – Ideale Kapitalanlage!

2.000.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Badezimmer
5
Wohnfläche
225 m²
Baujahr
2023
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt bietet eine ideale Kombination aus vier geräumigen Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 55-60 m² Wohnfläche, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, sowie einem großzügigen Ladengeschäft. Die vier Zweizimmerwohnungen sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt € 61.200,—. Das Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Nutzung. Die zentrale Lage in der Altstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und somit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15091

Lage und Infrastruktur

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der bezaubernden Mainzer Altstadt, unweit des berühmten Fastnachtsbrunnens. Die Mainzer Altstadt ist für ihre historische Atmosphäre, charmanten Gassen und vielfältigen kulturellen sowie gastronomischen Angebote bekannt. Die Nähe zum Fastnachtsbrunnen, einem der Wahrzeichen der Stadt Mainz, verleiht der Lage eine besondere Note und macht sie zu einem begehrten Standort. Dieser zentrale Punkt ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, sondern auch ein Symbol für die lebendige Kultur und Tradition der Stadt. Die Mainzer Altstadt zeichnet sich zudem durch ihre exzellente Infrastruktur aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit aller Teile der Stadt und der Umgebung.

Standort der Immobilie: 55116, Mainz

Ausstattung

– Personenaufzug
– Balkone
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: neuwertig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Grundstücksfläche: 100 m²
  • Ladenfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 5

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 2.000.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Hausansicht
55116, Mainz

Wohnhaus mit Ladengeschäft in der charmanten Altstadt – Ideale Kapitalanlage!

2.000.000,00 €
Objekt-ID: 15091
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