Wohnkomfort in Idstein: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz!

260.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1996
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Bereits der geräumige Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer bietet viel Platz und empfängt Sie einladend. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit moderner, offen integrierter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne und auf den Brunnen zum Entspannen einlädt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslicht-Gäste-WC. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Teppichboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während in der Küche pflegeleichte Steinfliesen verlegt wurden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Außenstellplatz (á € 5.000,–) vor dem Haus. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Objekt-ID: 16663

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Idsteiner Stadtteil Kröftel, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage geschätzt wird. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die reizvolle Landschaft des Taunus ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem nahegelegenen Sportplatz sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten im Ort und der Umgebung. Für Familien ist Kröftel besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch gemütliche Restaurants und Gaststätten sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die historische Idsteiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Kröftel verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 65510, Idstein

Ausstattung

– Gäste-WC
– Tageslichtbad
– Badewanne und Dusche
– Moderne Einbauküche
– Balkon
– Abstellkammer
– Kellerabteil
– Waschkeller
– Außenstellplatz
– Teppichboden
– Küche gefließt
– Fahrradraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 91 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.09.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 66,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Hausgeld: 400 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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65510, Idstein

Wohnkomfort in Idstein: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz!

260.000,00 €
Objekt-ID: 16663
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