Wohnkultur für hohe Ansprüche nahe dem Naturschutzgebiet!

820.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

90 m²

Baujahr

2011

Dieser Wohntraum befindet sich in exzellenter und zentraler Lage, in direkter Nähe befindet sich das bekannte und schön gelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon, der einen Blick in den wunderbar angelegten und großen Garten ermöglicht. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die moderne und gepflegte Küche inklusive der Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer haben eine ordentliche Größe und teilen sich anliegend den zweiten, kleinen Balkon zur Gebäudefront hin. Das Elternschlafzimmer hat ein Tageslichtbad en Suite, dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Das zweite, innenliegende Duschbad ist im gleichen Design und von gleicher Qualität. Der Kellerraum und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13558

Lage und Infrastruktur

Groß Borstel ist ein sehr grüner und auch ländlich geprägter Stadtteil mitten in Hamburg. Südlich vom Flughafen findet sich dort ein architektonischer Mix aus modernen und historischen Wohngebäuden, welcher dem Stadtteil einen einmaligen Charme verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Standort der Immobilie: 22453, Hamburg

Ausstattung

– Einbauküche
– 2 Balkone
– Garten
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad
– Wanne
– Dusche
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2011
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 4
Etage: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 820.000 €
Hausgeld: 320 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.