Wohnraum für Individualisten mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück!

250.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1954
Die hier gebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses auf einem großen Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche praktisch geschnitten sind und über eine angenehme Größe verfügen. Ein Durchgangszimmer bietet sich perfekt als Arbeitszimmer an. Die Küche ist in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, anliegend erreichen Sie die Terrasse mit Zugang in den großen Garten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, ein paar Wände wurden bereits geöffnet, um so den Grundriss offener und moderner zu gestalten. Das Haus verfügt über viel Staufläche, in der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Objekt-ID: 13968

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Niendorf, die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Niendorf ist ein idyllischer, grüner Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten Hamburgs. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebiger Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden, mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Standort der Immobilie: 22455, Hamburg

Ausstattung

– Großer Garten
– Terrasse
– Teilunterkellert

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.02.2033
  • Endenergiebedarf: 360,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Johannes Melchert
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
22455, Hamburg

Wohnraum für Individualisten mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück!

250.000,00 €
Objekt-ID: 13968
Postkarte

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