Wohnungspaket in modernisiertem Mehrfamilienhaus!

800.000,00 €
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
13
Badezimmer
13
Wohnfläche
545 m²
Baujahr
1900
Das hier zum Verkauf angebotene Wohnungspaket befindet sich auf einem ca. 5.000m² großen Grundstück und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in den Jahren 1996-2002 vollumfänglich modernisiert wurde. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt sowie die Fester und Heizungsanlage getauscht. Das Paket besteht insgesamt aus 14 Einheiten, wovon zwei als Gewerbe genutzt werden. Sieben der Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Apartments verfügen über ein bis zwei Zimmer und sind zwischen 40m² und 55m² groß. Geheizt werden alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung die individuell steuerbar ist. An der Seite des Grundstückes befinden sich zur Miete diverse Stellplätze. In der Vollvermietung werden derzeit € 28.800,– im Jahr eingenommen.
Objekt-ID: 12829

Lage und Infrastruktur

Neumark befindet sich in Sachsen, an der Grenze zu Thüringen. Die Immobilie selbst liegt nur wenige Meter von dem Bahnhof Neumark entfernt und ist somit optimal an den Fernverkehr angebunden. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor dem Objekt eine Bushaltestelle, wodurch die Anbindung nochmals optimiert wird. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich eine Bäckerei, eine Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleiter des täglichen Bedarfs wie Blumenläden, Restaurants und Friseurläden.

Standort der Immobilie: 08496, Neumark

Ausstattung

– 14 Einheiten
– Anmietbare Stellplätze
– Fahrstuhl

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 545 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 13
  • Etagen: 3

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 164,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 800.000 €
  • Hausgeld: 1.750 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Johannes Melchert
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
08496, Neumark

Wohnungspaket in modernisiertem Mehrfamilienhaus!

800.000,00 €
Objekt-ID: 12829
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