Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Kreuzberg!

195.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

32 m²

Baujahr

1886

Das im Jahr 1886 errichtete Haus beherbergt im ruhig gelegenen Gartenhaus eine Wohnung im fünften Obergeschoss. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist über die Küche zugänglich, die mit einem Fenster und praktischen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Duschbad verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Wohnung wird teil möbliert angeboten und eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, zugleich ruhige Wohnlage schätzen. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16670

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg, der für seine zentrale Lage, die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sowie seine lebendige und zugleich abwechslungsreiche Atmosphäre bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grünanlagen und die Spree sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut angebunden.

Standort der Immobilie: 10965, Berlin

Ausstattung

– Wohnung 2023 renoviert
– Laminatböden
– Bad gefliest
– Dusche
– Waschmaschinenplatz
– Gespachtelte Wände

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1886
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 5

Energieausweis

Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld: 231 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

BB Estates GmbH

rz@bb-estates.com

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