Zentrale Stadtwohnung in Rüdersdorf – urban wohnen mit Komfort!

125.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1968
Diese charmante Stadtwohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Rüdersdorf. Das Wohnhaus wurde 1968 erbaut und 1996 umfassend saniert. Der Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das abgeschlossene Schlafzimmer Privatsphäre bietet. Beide Zimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und profitieren von einem angenehmen Morgenlicht. Die kompakte Pantryküche ist funktional gestaltet, während das innenliegende Bad mit Dusche praktisch und modern ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein weiterer Vorteil ist der Aufzug im Haus, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein frei wählbarer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Objekt-ID: 15627

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rüdersdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, nur ca. 30 Kilometer östlich von Berlin. Rüdersdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es in Rüdersdorf eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächstgelegene S-Bahn-Station in Erkner ist schnell erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung nach Berlin. Auch die Autobahnen A10 und A12 sind gut angebunden, was Rüdersdorf zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, etwa entlang des Kalksees oder in den umliegenden Wäldern – perfekt für Naturliebhaber!

Standort der Immobilie: 15562, Rüdersdorf

Ausstattung

– Südbalkon
– Einbauküche
– Duschbad
– Bad gefliest
– Laminatböden
– Deckenhöhe ca. 2,50m
– Holzisolierglasfenster

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 6
  • Etage: 3

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 103,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Hausgeld: 380 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Experte bei uns

René Zinke

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Hausansicht
15562, Rüdersdorf

Zentrale Stadtwohnung in Rüdersdorf – urban wohnen mit Komfort!

125.000,00 €
Objekt-ID: 15627
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