Zuverlässig vermietete Vierzimmerwohnung mit Balkon und Garage!

187.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

70 m²

Baujahr

1970

Die angebotene Einheit befindet sich im fünften Obergeschoss eines in 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Parteien und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die ca. 70m2 große Vierzimmerwohnung verfügt über Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine zugehörige Garage rundet das Angebot ab. Wohnung und Garage sind zuverlässig vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 10.296,–, wobei die Miete zuletzt im Jahr 2025 angepasst wurde. Besonders interessant für Investoren ist die Möglichkeit, diese Einheit gemeinsam mit einer weiteren, baugleichen Wohnung ebenfalls mit Garage und Mieteinnahmen in ähnlicher Höhe im selben Objekt als Paket zu erwerben.

Objekt-ID: 16376

Lage und Infrastruktur

Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald und nur ca. 10 km von Darmstadt entfernt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Odenwald, kulturelle Veranstaltungen sowie ein aktives Vereinsleben. Ober-Ramstadt überzeugt somit durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnbedingungen für alle Altersgruppen.

Standort der Immobilie: 64372, Ober-Ramstadt

Ausstattung

– Balkon
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 79,17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 187.000 €
Hausgeld: 245 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.296 €
Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

BB Estates GmbH

rs@bb-estates.com

00496926493710

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