Zuverlässige Kapitalanlage in den Mannheimer Quadraten!

210.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

56 m²

Baujahr

1895

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet einen eigenen, abgeschlossenen Bereich für die tägliche Versorgung. Das gemütliche Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 600,—, was jährlichen Mieteinnahmen von € 7.200,— entspricht. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16672

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Mannheimer Innenstadt, mitten in den beliebten Quadraten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich fußläufig und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Mannheims sowie in das umliegende Rhein-Neckar-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar.

Standort der Immobilie: 68159, Mannheim

Ausstattung

– Zuverlässige Mieter
– Innenliegendes Bad
– Separate Küche
– Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil

Heizungsart: Fernheizung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1895
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 210.000 €
Hausgeld: 250 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH

sm@bb-estates.com

00496926493710

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