Zwei Häuschen und Gästehaus im naturnahen, idyllischen Wochenendgebiet von Merkenfritz!

230.000,00 €

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

92 m²

Baujahr

2000

Dieses charmante Anwesen im beliebten Wochenendgebiet „Märchenland“ in Merkenfritz bietet eine besondere Rückzugsmöglichkeit in naturnaher Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gedämmte Holzhäuser mit je ca. 40 m², deren Dächer mit langlebigen Frankfurter Pfannen eingedeckt sind. Ein separates Gästehaus mit ca. 12 m² verfügt über einen Schlafbereich, ein Badezimmer und einen Waschmaschinenanschluss. Die Holzhäuser bestechen durch offene Wohn- und Essbereiche mit Wohnküche, in denen ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum schafft. Einbauküchen mit Geräten sind vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Häuschen zu errichten. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück sowie auf einem Außenstellplatz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15671

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Hirzenhain, im beliebten Wochenendgebiet „Märchenland“ in Merkenfritz. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein – perfekt für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 20 Autominuten gegeben, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Standort der Immobilie: 63697, Hirzenhain

Ausstattung

– Gästehaus
– 3 Badezimmer
– 2 Kamine
– Satellitenschüssel
– Sprossenfenster
– Großer Garten

Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2000

Flächen

Wohnfläche: 92 m²
Grundstücksfläche: 1.066 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro

Preise

Kaufpreis: 230.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.