Zwei Häuser inklusive Lagerfläche auf einem Grundstück!

890.000,00 €

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

265 m²

Baujahr

1903

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb dieser großzügigen Liegenschaft in Oberjosbach. Auf dem circa 636m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Gebäude mit jeweils einer Wohneinheit. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1903 und wurde fortlaufend saniert. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer, das Haus ist voll unterkellert. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Eine separat zugängliche Küche ist vorhanden und auch ein Büro findet hier Platz. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Angrenzend ist ein Anbau, welcher als Bürofläche genutzt wurde. Das Hinterhaus verfügt über eine weitere vollwertige Wohneinheit sowie eine großzügige Lagerfläche hinter dem großen, elektrischen Garagentor. Ein Carport und eine weitere Garage sind außerdem vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14302

Lage und Infrastruktur

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Niedernhausen im Ortsteil Oberjosbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A3 in erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 20 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der unmittelbaren Umgebung.

Standort der Immobilie: 65527, Niedernhausen

Ausstattung

– 2 Häuser
– Lager
– Anbau
– Außenstellfläche
– Unterkellert
– Carport
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1903
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 636 m²
Nutzfläche: 65 m²
Lagerfläche: 90 m²
Bürofläche: 15 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 6

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 890.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com