Zwei Häuser mit drei Einheiten im Ortskern!

650.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
270 m²
Baujahr
1960
Kapitalanlage im Altstadtkern von Mutterstadt! Zum Verkauf stehen hier ein 2019 errichtetes Einfamilienhaus sowie ein ebenfalls 2019 umgebautes, saniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Einfamilienhaus hat etwa 126m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Über den großen Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Weitergehend in die oberen beiden Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen. In dem kernsanierten Zweifamilienhaus verfügen die Einheiten über jeweils zwei Zimmer mit Bad und Einbauküche und sind unterkellert. Die Wohnfläche der unteren Wohnung beträgt etwa 76m², die obere Wohnung hat circa 71m². Beide Häuser sind derzeit für € 27.480,– jährlich vermietet. Das Objekt kann frei übergeben werden. Die Immobilie verfügt zudem über einen Garten und bietet außerdem die Möglichkeit, eine Garage oder weitere Stellplätze zu schaffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14049

Lage und Infrastruktur

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer und zentraler Lage in Mutterstadt. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und lassen sich in kürzester Zeit erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreicht sowie die Autobahn, die unter 5 Minuten entfernt liegt.

Standort der Immobilie: 67112, Mutterstadt

Ausstattung

– 3 Wohneinheiten
– 2 Einbauküchen
– 3 Bäder
– Terrasse
– Garten
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 373 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.480 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Romina Strack

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Hausansicht
67112, Mutterstadt

Zwei Häuser mit drei Einheiten im Ortskern!

650.000,00 €
Objekt-ID: 14049
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