Zwei separate, gemütliche Häuser im Ensemble mit Garagen – zentral in Bad Orb!

295.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1900
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei separate, gemütliche Häuser im Herzen von Bad Orb – ideal für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Vorderhaus aus ca. 1900 besticht mit freigelegten Holzbalken, Echtholzdielen und lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Zimmern – eines als Durchgangszimmer – sowie einem Bad mit Dusche. Eine angrenzende Garage bietet großzügigen Stauraum. Das Hinterhaus wurde 1993 erbaut und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne ergänzt das Raumangebot. Die beiden Garagen im Untergeschoss sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten viel Komfort. Mit je ca. 65 m² Wohnfläche pro Haus eignet sich dieses Ensemble perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Hier treffen Charme und Funktionalität aufeinander!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15652

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Orb, einer idyllischen Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kureinrichtungen und das beliebte Thermalbad. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Bad Orb bietet eine charmante Altstadt, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine reizvolle Naturlandschaft. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während zahlreiche Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Kleinstadt mit historischem Flair und modernem Komfort!

Standort der Immobilie: 63619, Bad Orb

Ausstattung

– Eigene Hauseingänge
– 3 Garagen
– 2 Außenstellplätze
– Einbauküchen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 229 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 5

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 295.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Experte bei uns

Sonja Molitor

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63619, Bad Orb

Zwei separate, gemütliche Häuser im Ensemble mit Garagen – zentral in Bad Orb!

295.000,00 €
Objekt-ID: 15652
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden