Zweifamilienhaus in perfekter Lage! Absolut ruhig und mit großem Garten!

590.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
PROVISIONSFREI AUS EIGENBESTAND
Das Zweifamilienhaus bietet 2 Eigentumswohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern und á ca. 90 m². Jede Wohnung verfügt über einen großen Gartenanteil, die Wohnung im Obergeschoss hat zusätzlich einen Westbalkon. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert mit einem Wasch- und Trockenraum, Abstellräumen und einem großen beheizten Hobbyraum, welcher zur Erdgeschosswohnung gehört. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 9.600,–. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei. Die Garage mit dem davorliegenden Stellplatz gehört zu der freien Wohnung im 1. Obergeschoss, die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Stellplatz am Haus. Es gibt keinen Reparaturstau, notwendige Reparaturen wurden immer unverzüglich ausgeführt, unter Anderem wurden alle Rückstauventile erneuert und das Dach des Anbaus neu versiegelt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert und die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen.
Objekt-ID: 15556

Lage und Infrastruktur

Die Lage ist außergewöhnlich interessant: Absolut ruhige Seitenstraße – Zum einen sind es nur ca. 500 Meter zum Bahnhof und Busbahnhof, zum anderen haben Sie alle Märkte und Discounter gleichfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Dabei wird die Lage mit dem Bau der Nordmainischen S-Bahn extrem im Wert steigen, da es auch zu dem vorgesehenen Bahnhof der neuen S-Bahn nur ca. 500 Meter Fußweg sind.

Standort der Immobilie: 63477, Maintal

Ausstattung

– Bad/WC mit Fenster
– Balkon
– Terrasse
– Großer Garten
– Neue Gasheizung
– Garage
– 2 Stellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 567 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Käuferprovision: provisionsfrei

Sonstiges

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Peter Schneider

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Hausansicht
63477, Maintal

Zweifamilienhaus in perfekter Lage! Absolut ruhig und mit großem Garten!

590.000,00 €
Objekt-ID: 15556
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