Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnungspotenzial, Gartenidylle und Pool in Unter-Widdersheim!

325.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

260 m²

Baujahr

1800

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Komfort mit historischem Flair! Das Vorderhaus aus dem Jahr 1800 steht unter Ensembleschutz und beeindruckt mit sanierter Fachwerk-Architektur. Auf ca. 130 m² verteilen sich hier sechs Zimmer auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Hinterhaus, erbaut 1970, bietet auf ca. 105 m² eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit eigenem Balkon. Beide Häuser sind durch ein Durchgangszimmer miteinander verbunden und lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight: Im Erdgeschoss kann der bestehende Partyraum in ein Einliegerapartment von ca. 26 m² umgewandelt werden, ein Badezimmer ist bereits vorhanden. Das ca. 500 m² große Grundstück ist eine Oase für Freizeit und Erholung – mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Summer Lounge inklusive Pool und einem überdachten Freisitz. Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15512

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt idyllisch im beschaulichen Nidda-Unter-Widdersheim, einem Ort, der Ruhe und eine malerische Umgebung vereint. Eingebettet in die sanften Hügel der Wetterau, bietet Unter-Widdersheim eine charmante Dorfatmosphäre mit viel Natur und Naherholung direkt vor der Tür. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Nidda selbst nur wenige Minuten entfernt ist und mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas punktet. Auch die Anbindung ist ideal: Über die Bundesstraßen und den nahen Bahnhof erreicht man die Städte der Region problemlos. Hier genießen Sie entspanntes Landleben und sind dennoch gut vernetzt!

Standort der Immobilie: 63667, Nidda

Ausstattung

– Zwei Einbauküchen
– Zwei Balkone
– Gäste-WC
– Partyraum oder Einliegerwohnung
– Hauswirtschaftsraum
– Gewölbekeller
– Zwei Garagen
– Hoffläche mit Lounge, Pool und überdachtem Freisitz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Swimmingpool

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1800
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Stellplätze: 2
Garagenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 325.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.