Zweifamilienhaus mit flexiblem Souterrain und traumhafter Feldrandlage in Ravolzhausen!

815.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

230 m²

Baujahr

1980

Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer herausragenden Lage am Feldrand. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit der Option für zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Regendusche. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zur Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den großzügigen Garten bietet. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung mit 3 Zimmern und einem weiteren Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden. Das flexible Souterrain ist ausgestattet mit einer kleinen Küche und einem Duschbad. Ein Kamin im Haus sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten. Dieses Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15295

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der idyllischen Lage dieses Zweifamilienhauses im Neuberger Stadtteil Ravolzhausen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse am Feldrand bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Feldrandlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sie dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Diese einmalige Umgebung macht das Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Standort der Immobilie: 63543, Neuberg

Ausstattung

– Einbauküche
– Kamin
– Terrasse und Garten
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 815.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.