Zweifamilienhaus mit Großem Hof: Doppelter Wohnraum und Freiraum!

295.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1956
Das Haus besteht derzeit aus einer bewohnbaren Einheit, während die andere noch nicht fertiggestellt ist. Diese unvollendete Einheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen einzubringen, um sie nach Ihren eigenen Vorlieben zu gestalten. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Garagen, die sowohl Ihren Fahrzeugen als auch zusätzlichem Stauraum Platz bieten. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das im Jahr 2003 erneuerte und gedämmte Dach, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für einen modernen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus in Lahnau eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumheim zu gestalten und gleichzeitig in einer reizvollen und friedlichen Umgebung zu leben. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen Zuhause und nutzen Sie das ungenutzte Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14580

Lage und Infrastruktur

Die Lage in Lahnau-Waldgirmes ist äußerst vorteilhaft und bietet eine Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Mit einer Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt, ist die öffentliche Verkehrsanbindung bequem und ermöglicht es den Bewohnern, problemlos die Umgebung zu erkunden. Die nahe gelegene Stadt Wetzlar ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an größere städtische Einrichtungen, Arbeitsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten erleichtert. Für den täglichen Bedarf und die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Ebenso sind Schulen und Bildungseinrichtungen leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass die Bewohner alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können.

Standort der Immobilie: 35633, Lahnau

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– 1 Garage
– 1 Doppelgarage
– Hof
– Gaszentralheizung
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 306 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 3
  • Garagenstellplätze: 3

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 295.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
35633, Lahnau

Zweifamilienhaus mit Großem Hof: Doppelter Wohnraum und Freiraum!

295.000,00 €
Objekt-ID: 14580
Postkarte

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