Zweifamilienhaus mit naturnahem Flair, sonniger Terrasse und Balkon!

625.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
215 m²
Baujahr
1984
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine Feldrandnähe und die malerische Umgebung, sondern bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen und kreativen Raumgestaltung. Das Haus ist in zwei separate, gleich große Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit großzügigen vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110m². Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Helligkeit aus, die einladend und wohnlich wirkt. Die sonnige Westbalkon und -terrasse laden dazu ein, die Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen und bieten den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der pflegeleichte Garten rundet das Outdoor-Erlebnis ab und bietet Raum für Gartenliebhaber oder Spielaktivitäten für Kinder. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das Ausbaupotenzial. Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten Raum für kreative Ideen und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.
Objekt-ID: 14687

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie genießt eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Grünen und bietet gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an wichtige Einrichtungen und Städte. Mit nur wenigen Metern Fußweg erreichen Sie eine reizvolle grüne Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien eignet. Der Maxdorf Weiher, nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt, ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber, der Ruhe und Entspannung verspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, was die Bildungsbedürfnisse Ihrer Familie in unmittelbarer Nähe erfüllt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der Bahnanschluss ermöglicht es Ihnen, in ca. 30 Minuten die Städte Ludwigshafen und Mannheim zu erreichen, was die Pendelzeit erheblich verkürzt.

Standort der Immobilie: 67133, Maxdorf

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse und Garten
– Balkon
– Gäste-WC
– Teilausgebauter Dachboden
– Keller mit Waschküche
– 2 Garagen
– 1 Carport

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1984
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 215 m²
  • Grundstücksfläche: 537 m²
  • Nutzfläche: 58 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.11.2032
  • Endenergiebedarf: 128,17 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 625.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
67133, Maxdorf

Zweifamilienhaus mit naturnahem Flair, sonniger Terrasse und Balkon!

625.000,00 €
Objekt-ID: 14687
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