Zweite Reihe in Bohnsdorf: Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

250.000,00 €
Immobilientyp
Grundstück (Wohnbebauung)
Grundstücksfläche
644 m²
Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe im südlich gelegenen Berliner Ortsteil Bohnsdorf – einer beliebten Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial. Das circa 644 m² große Areal wird frei von Altbestand übergeben und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung. Die Bebaubarkeit orientiert sich am Stil der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums offenstehen. Alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen straßenseitig an, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die westliche Gartenausrichtung, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und lauschige Abende im Grünen bietet. Ein Rückzugsort mit guter Anbindung und viel Potenzial – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Objekt-ID: 15996

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im südlich gelegenen Stadtteil Bohnsdorf – einer ruhigen und grünen Wohnlage nahe der Stadtgrenze. Die Straße ist eine wenig befahrene Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein familienfreundliches und nachbarschaftliches Wohngefühl. Trotz der Nähe zum Flughafen BER liegt das Grundstück außerhalb der Lärmschutzzone – Sie profitieren somit von der guten Erreichbarkeit ohne Fluglärm. Mehrere Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen A113, A117 sowie die Bundesstraße B96 hervorragend angebunden und gelangen zügig in die Berliner Innenstadt oder in Richtung Süden. Bohnsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Standort der Immobilie: 12526, Berlin

Ausstattung

– Zweite Reihe
– Kein Altbestand
– Nachbarbebauung
– West-Garten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Erschließung: teilerschlossen

Flächen

  • Grundstücksfläche: 644 m²
  • Grundflächenzahl: 0,2
  • Geschossflächenzahl: 0,3

Energieausweis

  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

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Grundstücksansicht
12526, Berlin

Zweite Reihe in Bohnsdorf: Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

250.000,00 €
Objekt-ID: 15996
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